Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 450.000€

Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 4.0, 110m2, 450000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 110 m² (4 090 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.05.2026

ID: 1493432

Opis

Agencijski ID: 130067, struja, kanalizacija, klima, uknjizen, dvoriste/basta. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA
Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo za vlasnika) Zatvorena ulazna terasa: cca 8 m² Ostava: cca 3 m² Ukupna funkcionalna povrsina: priblizno 112 m² Parking mesto u dvoristu za jedno vozilo Dvorisno orijentisano – mir i tisina u centru grada Objekat pod zastitom kao kulturni spomenik Visoki plafoni i autenticna arhitektura. Oba stana poseduju: Kuhinju Kupatilo Funkcionalno odvojene celine Zatvorena ulazna terasa (oko 8 m² )pruza dodatni komfor i moze sluziti kao predsoblje, radni kutak ili prostor za odlaganje, dok ostava (oko 3 m²) daje dodatnu prakticnost. Lokacija – bez konkurencije Nalazi se u samom centru svih desavanja: Restorani i kafici Pozoriste Pesacka zona i setaliste Posta Skole Prodavnice Gradski prevoz Sve je na nekoliko minuta hoda. Nekretnina sa karakterom, istorijom i velikim investicionim potencijalom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 390.628 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 4.091 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +161% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

390.628 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

240,2 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.879 €/m² +50% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.879 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.220 € i površinom oko 200,6 m².

Adice 1.638 €/m² +31% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +145% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Centar 2.478 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.414 €/m² +13% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.414 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.590 € i površinom oko 234,0 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 390.628 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.801 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.801 €	170
Beograd	299.900 €	1.465 € -7%	1.704 €	492
Kragujevac	150.000 €	979 € -38%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -46%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.628 €, prosečna površina 240,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.417 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.417 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (30%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 390.628 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 1.801 €/m² (iznad proseka proseka, +127%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +161%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 390.628 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 1.801 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,2 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.628 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 240,2 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.