Nis somborska novogradnja - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 109.430 € · med. 102.610 € · 2.034 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom... više

127.800€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Trosoban stan 56 m², Pantelej, Somborska, 1. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Trenutno moguća samo keš kupovina. Rok izgradnje: kraj 2026. Na prodaju moderan i odlično organizovan 2.5-soban stan, idealan za porodičan... više

100.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/5 spratova

Stan

Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Useljivo u decembru 2026. Trenutno moguća samo gotovinska kupovina. Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvoiposoban stan površine... više

100.800€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

102.610€ (2 230 €/m²)

2 soba
46m²
4/5 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

138.210€ (2 229 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

117.800€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
53m²
3/5 spratova

Stan

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

109.430 €

Medijana: 102.610 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.034 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

90.000 – 138.210 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Somborska.

Najjeftinije: 1.827 €/m² Najskuplje: 2.224 €/m²

Durlan 2.224 €/m² +22% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.224 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.118 € i površinom oko 51,8 m².

Somborska 1.827 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.827 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.850 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 102.610 € (prosek 109.430 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.034 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +49%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +32%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	102.610 €	2.100 €	2.034 €	9
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -17%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.430 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.034 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 138.210 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (89%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 44%

50 – 70 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Parking mesto (89%), Terasa (78%), Garaža (44%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (11%).

Lift 9 od 9 ogl. · 100%

Parking mesto 8 od 9 ogl. · 89%

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Garaža 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 3 od 9 ogl. · 33%

Uknjiženo 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 109.430 €, a medijana 102.610 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 138.210 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.034 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 2.230 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 109.430 € (medijana 102.610 €), prosečna površina 54,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (4 oglasa, prosečno 2.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.224 €/m²), Somborska (1.827 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (89%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

Durlan ima prosečno 2.224 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.118 € i površinom oko 51,8 m². Somborska ima prosečno 1.827 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.850 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.034 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).