Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Novo 3

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 94.500€

Površina: 54 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1491943

Opis

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji.

Stan se sastoji od hodnika, kupatila, dve spavaće sobe (od kojih je jedna idealna kao dečija soba ili radna soba), kao i prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom u open-space konceptu, sa izlazom na balkon.

Raspored prostorija je izuzetno praktičan, sa jasno odvojenim spavaćim delom i komfornim dnevnim prostorom. Veliki prozori omogućavaju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja i kvalitetni materijali garantuju dugoročnu vrednost nekretnine.

Stan se nalazi na dobroj i atraktivnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja (škole, vrtići, marketi, prevoz), a ujedno predstavlja izuzetno pristupačnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.
Zavrsetak radova: 2026.
Trenutno je moguća kupovina jedino gotovinski

Za više informacija i rezervaciju, slobodno nas kontaktirajte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.500 € Prosek: 131.552 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -25% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.135 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · -17% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

131.552 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Duvanište, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.967 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Mokranjčeva 1.967 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.967 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.934 € i površinom oko 57,8 m².

Duvanište 2.067 €/m² +5% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.067 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.992 € i površinom oko 57,8 m².

Knjaževačka 2.485 €/m² +26% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.485 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.025 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 2.128 €/m² +8% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.128 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.288 € i površinom oko 63,3 m².

Somborska 2.020 €/m² +3% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.020 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.686 € i površinom oko 50,7 m².

Durlan 2.046 €/m² +4% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.046 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 131.552 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.135 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +53%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +31%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	126.600 €	2.105 €	2.135 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.099 € 0%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.974 €	31

Za stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.552 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.680 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.680 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.304 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.275 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.132 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Jednosoban stan 2.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.985 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.275 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.132 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.182 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Novogradnja (69%), Garaža (48%), Uknjiženo (24%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 94.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.552 € (28%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.135 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.105 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 131.552 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.135 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.552 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.