Cetvorosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 80m² · 187.057€

Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

7

Cetvorosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 80m² · 187.057€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 187.057€

Površina: 80 m² (2 338 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1478317

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 14 - Lamela A Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom tri spavaće sobe toalet kupatilo terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela A - neto 80,17m² U ponudi 4 stana od XII do XV sprata. Cena: XII sprat - 2.333,26 €/m² XV sprat - 2.430,88 €/m²
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.057 € Prosek: 143.161 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +44% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.338 €/m² Prosek: 2.131 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +10% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

143.161 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²

Pantelej(Niš) 2.060 €/m² +20% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.060 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.759 € i površinom oko 62,6 m².

Centar 2.759 €/m² +61% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.759 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.479 € i površinom oko 70,6 m².

Palilula 1.880 €/m² +9% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.854 € i površinom oko 69,3 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 143.161 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +53%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +25%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.042 €	32
Niš trenutni	129.500 €	2.127 €	2.131 €	660
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -1%	2.051 €	66

Za četverosoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.161 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 660 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.104 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.104 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.998 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.857 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.187 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 1.998 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.857 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.292 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Uknjiženo (41%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 187.057 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.161 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.338 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.131 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.127 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 143.161 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.161 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.