Cetvorosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 80m² · 187.057€

Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

7

Cetvorosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 80m² · 187.057€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 187.057€

Površina: 80 m² (2 338 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1478317

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 14 - Lamela A Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom tri spavaće sobe toalet kupatilo terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela A - neto 80,17m² U ponudi 4 stana od XII do XV sprata. Cena: XII sprat - 2.333,26 €/m² XV sprat - 2.430,88 €/m²
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.057 € Prosek: 139.592 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +56% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.338 €/m² Prosek: 2.177 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.066 €/m² · +13% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

139.592 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.066 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Centar 2.600 €/m² +35% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.600 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.868 € i površinom oko 71,2 m².

Mokranjčeva 1.975 €/m² +3% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.975 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.003 € i površinom oko 56,5 m².

Knjaževačka 2.482 €/m² +29% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Pantelej(Niš) 2.115 €/m² +10% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.115 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.058 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar Nemanjica 3.000 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.000 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.300 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 139.592 €) i medijanu od 2.066 €/m² (prosek 2.177 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +52%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +36%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € 0%	2.017 €	91
Niš trenutni	120.000 €	2.066 €	2.177 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.592 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.130 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.130 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.037 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.949 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.306 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.226 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.034 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.949 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.306 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.226 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.034 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Uknjiženo (28%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 187.057 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.592 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.338 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.177 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.066 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 139.592 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.177 €/m², medijana je 2.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.592 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.