Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.185€

Površina: 91 m² (2 035 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1454683

Opis

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine 91 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, ostave, toaleta i spavaćeg degažmana koji čine dve spavaće sobe, garderoba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi na lokaciji pogodnoj kako za život tako i za izdavanje zbog blizine svih infrastrukturnih objekata. Stolarija aluminijumska, troslojno staklo sa termoprekidom i alu roletnama sa elektromotornim pogonom, klizna balkonska vrata. Objekat je građen termo blokom. Spoljašnja izolacija je kamena vuna 12cm, na podovima je višeslojni tarket parket, u kupatilu I kuhinji je španska keramika. Sanitarija je Geberit sa konzolnom wc šoljom, ugradnim vodokotlićima, tuš kabina sa kanalnicama.. Grejanje je centralno, na gas, a u svakom stanu instalirana je po jedna inverter klima u dnevnom boravku. Lift je bešumni I kreće iz -2 nivoa. Zgrada poseduje podzemne garaže na dva nivoa i parking mesta na platou koji se zasebno prodaju. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.185 € Prosek: 147.079 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 133.168 € · +39% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.035 €/m² Prosek: 2.206 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.205 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

147.079 €

Medijana: 133.168 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.206 €/m²

Medijana: 2.205 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 2.928 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.343 €/m² +18% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.343 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.753 € i površinom oko 52,2 m².

Dom Zdravlja 2.928 €/m² +47% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.485 € i površinom oko 68,5 m².

Durlan 2.182 €/m² +9% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.182 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.969 € i površinom oko 63,5 m².

Duvanište 2.138 €/m² +7% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.138 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.892 € i površinom oko 70,1 m².

Centar 2.088 €/m² +5% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.088 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.605 € i površinom oko 93,3 m².

Mokranjčeva 1.993 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.433 € i površinom oko 62,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.168 € (prosek 147.079 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.206 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +32%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +27%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	133.168 €	2.205 €	2.206 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.079 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.164 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.164 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bubanj, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.044 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.217 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.351 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (33%), Garaža (20%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 185.185 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.079 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 133.168 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.035 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 2.206 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.205 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 147.079 €, a medijana 133.168 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 2.206 €/m², medijana je 2.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.079 € (medijana 133.168 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.