Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€
Stevana Sremca , Bubanj, Palilula, Niš, Srbija
185.185€
2 035 €/m²
Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2
Tip
Stan
Površina
91 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 185.185€
- Površina
- 91 m² (2 035 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1454683
Opis
Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine 91 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, ostave, toaleta i spavaćeg degažmana koji čine dve spavaće sobe, garderoba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi na lokaciji pogodnoj kako za život tako i za izdavanje zbog blizine svih infrastrukturnih objekata. Stolarija aluminijumska, troslojno staklo sa termoprekidom i alu roletnama sa elektromotornim pogonom, klizna balkonska vrata. Objekat je građen termo blokom. Spoljašnja izolacija je kamena vuna 12cm, na podovima je višeslojni tarket parket, u kupatilu I kuhinji je španska keramika. Sanitarija je Geberit sa konzolnom wc šoljom, ugradnim vodokotlićima, tuš kabina sa kanalnicama.. Grejanje je centralno, na gas, a u svakom stanu instalirana je po jedna inverter klima u dnevnom boravku. Lift je bešumni I kreće iz -2 nivoa. Zgrada poseduje podzemne garaže na dva nivoa i parking mesta na platou koji se zasebno prodaju. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 133.168 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 2.205 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
147.079 €
Medijana: 133.168 €
Prosečna površina
67,8 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
2.206 €/m²
Medijana: 2.205 €/m²
Raspon cena
70.000 – 432.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Durlan i dr..
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.343 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.753 € i površinom oko 52,2 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.485 € i površinom oko 68,5 m².
Durlan ima prosečno 2.182 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.969 € i površinom oko 63,5 m².
Duvanište ima prosečno 2.138 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.892 € i površinom oko 70,1 m².
Centar ima prosečno 2.088 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.605 € i površinom oko 93,3 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.433 € i površinom oko 62,4 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.168 € (prosek 147.079 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.206 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.919 € +32% | 3.098 € | 1.842 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € +27% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš trenutni | 133.168 € | 2.205 € | 2.206 € | 679 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -5% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -7% | 1.953 € | 32 |
Za troiposoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.079 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Bubanj, Palilula, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.164 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
11.164 €
U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Bubanj, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.147 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (33%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 185.185 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.079 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 133.168 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 432.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.035 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 2.206 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.205 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 147.079 €, a medijana 133.168 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 2.206 €/m², medijana je 2.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².
Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.079 € (medijana 133.168 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja 4.5, 88.3 m2, Mokranjčeva
- 175.720€ 88 m2
Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva
- 173.530€ 87 m2
Stan 61m2, sa pomoćnim objektom i pripadajućim dvorištem
- 175.000€ 81 m2
3.5 Vagres Sity
- 170.000€ 99 m2
Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a
- 181.090€ 90 m2
Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000
- 169.000€ 70 m2
4.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 165.200€ 88 m2
Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 187.057€ 80 m2
Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg
- 164.000€ 78 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 163.000€ 87 m2
Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2
- 185.185€ 91 m2