Nis novo selo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 85.875 € · med. 48.000 € · 244 €/m² (med. 45 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 2300m² · 40.000€

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Prodaja · 77m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Plac

Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 5400m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u selu Donje Međurovo kod Niša, opština Palilula, uknjižene površine 5400m2. Plac se nalazi na odličnoj lokaciji, pored puta,... više

78.000€ (14 €/m²)

5400m²

KUĆA

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 3583m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u selu Donje Međurovo kod Niša, opština Palilula, uknjižene površine 3583m2. Plac se nalazi na odličnoj lokaciji, pored puta,... više

56.000€ (15 €/m²)

3583m²

Plac

Plac, Trupale, 13a, asfaltni prilaz

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u selu Trupale na samo 12 km od centra Niša. Ukupna površina placa je 2540m2, prodaje se polovina 1270m2. Većim delom plac... više

21.500€ (16 €/m²)

1270m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

85.875 €

Medijana: 48.000 €

Prosečna površina

1.796,5 m²

Medijana: 1.271,5 m²

Prosečna cena / m²

244 €/m²

Medijana: 45 €/m²

Raspon cena

16.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Novo Selo, Donje Medjurovo.

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 939 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +87% · 4 ogl.

Novo Selo 939 €/m² +6160% · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 939 €/m² — 6160% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 221,0 m².

Donje Medjurovo 15 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.000 € i površinom oko 4.491,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 48.000 € (prosek 85.875 €) i medijanu od 45 €/m² (prosek 244 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +5851%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +5342%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +3489%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € +1698%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1487%	766 €	9
Niš trenutni	48.000 €	45 €	244 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.875 €, prosečna površina 1.796,5 m², a prosečna cena po m² oko 244 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

24.000 €

U Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 83%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (42%), Parking mesto (25%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Uknjiženo 5 od 12 ogl. · 42%

Parking mesto 3 od 12 ogl. · 25%

Terasa 2 od 12 ogl. · 17%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 85.875 €, a medijana 48.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 330.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 244 €/m², medijana je 45 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 974 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.796,5 m² (medijana 1.271,5 m²), sa rasponom od 63,0 do 5.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.875 € (medijana 48.000 €), prosečna površina 1.796,5 m² (medijana 1.271,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu 9 Maj (Novo Naselje) (4 oglasa, prosečno 28 €/m²). Takođe su zastupljeni: 9 Maj (Novo Naselje) (28 €/m²), Novo Selo (939 €/m²), Donje Medjurovo (15 €/m²).

Najveći udeo oglasa (83%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (83%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 24.000 €.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.250 € i površinom oko 2.616,0 m². Novo Selo ima prosečno 939 €/m² — 6160% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 221,0 m². Donje Medjurovo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.000 € i površinom oko 4.491,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 45 €/m², prosek 244 €/m², 12 oglasa).