Nis novo selo terasa - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 207.280 € · med. 217.000 € · 637 €/m² (med. 723 €/m²)

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

207.280 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

277,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

637 €/m²

Medijana: 723 €/m²

Raspon cena

25.000 – 412.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.025 €/m² Najskuplje: 1.025 €/m²

Novo Selo 1.025 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 1.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 362,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 207.280 €) i medijanu od 723 €/m² (prosek 637 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +333%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +282%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +142%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +4%	721 €	8
Niš trenutni	217.000 €	723 €	637 €	5
Zrenjanin	70.000 €	646 € -11%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.280 €, prosečna površina 277,0 m², a prosečna cena po m² oko 637 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 412.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Niš je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 308.800 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

308.800 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 207.280 €, a medijana 217.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 412.400 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 637 €/m², medijana je 723 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 1.145 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 365,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.280 € (medijana 217.000 €), prosečna površina 277,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Novo Selo (2 oglasa, prosečno 1.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Selo (1.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 34%, odnosno oko 308.800 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 723 €/m², prosek 637 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).