Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo 10

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

Tip

Kuća

Površina

365 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.000€

Površina: 365 m² (904 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1257636

Opis

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred kuće, do prometne ulice koji je 173 m2 (120 m2 plus 53 m2) , i sve to na prostranom placu od ukupno 3.770 m2. Pogodna je za razne namene: kombinacija stanovanja i poslovanja, stanovanje i izdavanje posl.prostora ili za kompletnu poslovnu namenu sa korišćenjem ukupne površine placa koji u zadnjem delu ima izlaz i na drugu ulicu. Odlična lokacija i ponuda. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 192.821 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +102% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 904 €/m² Prosek: 835 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 751 €/m² · +20% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

192.821 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

247,9 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

835 €/m²

Medijana: 751 €/m²

Raspon cena

13.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 488 €/m² Najskuplje: 1.891 €/m²

Bubanj 990 €/m² +103% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 990 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 235,9 m².

Palilula 928 €/m² +90% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 928 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.167 € i površinom oko 211,7 m².

Centar 1.891 €/m² +288% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.891 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.200 € i površinom oko 154,0 m².

Donji Komren 819 €/m² +68% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Donje Vlase 488 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.900 € i površinom oko 170,2 m².

Pantelej(Niš) 1.291 €/m² +165% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.291 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.750 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 192.821 €) i medijanu od 751 €/m² (prosek 835 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +96%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +70%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +30%	1.120 €	86
Subotica	98.000 €	792 € +5%	780 €	5
Niš trenutni	163.500 €	751 €	835 €	205
Zrenjanin	51.000 €	478 € -36%	575 €	6

Za kuća (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.821 €, prosečna površina 247,9 m², a prosečna cena po m² oko 835 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novo Selo, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.336 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.336 €

U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Selo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (47%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 192.821 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 904 €/m², dok je prosek za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš oko 835 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 751 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 192.821 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 835 €/m², medijana je 751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,9 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.821 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 247,9 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.