Kuća na prodaju novo selo Nis - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 188.800 € · med. 157.500 € · 595 €/m² (med. 582 €/m²)

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

KUĆA

Porodična kuća sa imanjem Čokot

Čokot, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada. Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine... više

98.000€ (680 €/m²)

144m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

KUĆA

Odlično seosko domaćinstvo, kuća 220m2, 2 pomoć. objekta 300 + 100m2, plac

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo seosko domaćinstvo, izuzetne gradnje u selu Donja Toponica, udaljeno svega 15-tak km od centra Niša. Kuća je u osnovi 110m2,... više

300.000€ (483 €/m²)

620m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

188.800 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

291,9 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

595 €/m²

Medijana: 582 €/m²

Raspon cena

25.000 – 412.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.025 €/m² Najskuplje: 1.025 €/m²

Novo Selo 1.025 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 1.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 362,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 188.800 €) i medijanu od 582 €/m² (prosek 595 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +160%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +130%	1.699 €	493
Kragujevac	159.500 €	831 € +43%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +36%	780 €	5
Niš trenutni	157.500 €	582 €	595 €	8
Zrenjanin	51.000 €	478 € -18%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.800 €, prosečna površina 291,9 m², a prosečna cena po m² oko 595 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 412.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 38% oglasa za kuća (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 216.533 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

216.533 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (75%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (38%), Garaža (13%).

Terasa 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 3 od 8 ogl. · 38%

Uknjiženo 3 od 8 ogl. · 38%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 188.800 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 412.400 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 595 €/m², medijana je 582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 1.145 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,9 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 144,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.800 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 291,9 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Novo Selo (2 oglasa, prosečno 1.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Selo (1.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 31%, odnosno oko 216.533 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.336 €/m², prosek 1.699 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 582 €/m², prosek 595 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).