Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

Odlična kuća 420m2 na placu 576m2

10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

Tip

Kuća

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 392.000€

Površina: 420 m² (933 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1274269

Opis

Na prodaju odlična kuća 420m2 na placu od 5,76a. Nalazi se u blizini osnovne škole Kralj Petar Prvi i odlična je za miran porodični život. Kuća je kvalitetne gradnje, površine oko 420m2 ( Po. + P + I.). Na spratu se nalaze 4 spavaće sobe koje imaju izlaz na dve terase i kupatilo U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba iz koje se izlazi na veliku terasu, trpezarija, izdvojena kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo, špajz i prostrani hodnik koji povezuje sve prostorije i iz kog se dolazi do unutrašnjih stepenica koje povezuju prizemlje sa prvim spratom i podrumom. U podrumu se nalaze četiri prostorije i kupatilo. Iz podruma se može pristupiti ukopanoj garaži koja je u nivou podruma. Prostorije su vrlo komforne, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. Grejanje u kući je etažno, stolarija PVC, kvalitetan laminat na podu. Uknjižena kuća, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 392.000 € Prosek: 248.307 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +78% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 933 €/m² Prosek: 977 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · +4% (u medijani)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

248.307 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

270,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.682 €/m²

Centar 1.682 €/m² +147% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.682 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.313 € i površinom oko 225,4 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Durlan 1.313 €/m² +93% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.313 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.817 € i površinom oko 297,2 m².

Bubanj 1.005 €/m² +47% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 248.307 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +56%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +54%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	901 €	977 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -5%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -12%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.307 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.801 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

57.801 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 392.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.307 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 977 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 901 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 248.307 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.307 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 270,0 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.