Kuća, Ratko Jović · 160m² · 115.500€

Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović

10

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 115.500€

Površina: 160 m² (721 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507677

Opis

Na prodaju dva stana u kući 180m2, u naselju Ratko Jović. Prvi stan 81m2 se nalazi na drugom a drugi 79m2 na trećem spratu, tj. potkrovlju porodične kuće, sa zajedničkim ulazom i unutrašnjim stepeništem. Stan na drugom spratu se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Dnevna soba i trpezarija imaju izlazak na terasu. Na podovima je parket, stolarija je drvena, grejanje je etažno na pelet. Stan na trećem spratu se sastoji od velike jedinstvene prostorije, kupatila i velike terase. Stanovi su u izvornom stanju. Uz stanove ide kotlarnica i letnja kuhinja na korišćenje. Vlasništvo 1/1, mogućnost kupovine gotovinom. Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 223.362 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -42% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 722 €/m² Prosek: 924 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 821 €/m² · -12% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.362 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

266,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

924 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 924 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.462 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Bubanj 948 €/m² +3% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +24% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Palilula 1.087 €/m² +18% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.087 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 234,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +65% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Kičevo 924 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 420,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 223.362 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 924 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	821 €	924 €	184

Za kuća (Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.362 €, prosečna površina 266,1 m², a prosečna cena po m² oko 924 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 120.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

120.071 €

U Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (27%), Uknjiženo (19%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 115.500 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.362 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 722 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 924 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 223.362 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 924 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.