Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 62m² · 215.000€

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Đorđa Jovanovića, 3.0, 62m2, 215000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 62m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 215.000€

Površina: 62 m² (3 467 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502098

Opis

Agencijski ID: 134146, VPR/I, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, podrum, ostava. Podpuno renoviran stan pre 4 godine dobro lokacija izuzetno prijatan stan prostorno dobro organizovana uknjizen na 54 m2 mereno ima 62 m2.
Pripafdjuci podrum 18m2 I supa /ostava 16 m2. U sumi ima dovedenu vodu i struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 292.037 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -6% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.468 €/m² Prosek: 3.405 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.303 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.037 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.194 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.993 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.658 €/m² +67% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.270 € i površinom oko 87,8 m².

Lekino Brdo 3.236 €/m² +47% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.236 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.280 € i površinom oko 81,4 m².

Karaburma 3.188 €/m² +45% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +83% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +116% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 292.037 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.405 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.303 €	3.405 €	1.841
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -25%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -38%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -43%	2.009 €	696

Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.037 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.655 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.655 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.746 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.536 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.555 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.746 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.536 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.555 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.037 € (26%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.468 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.405 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 292.037 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.037 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.