Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 84m² · 210.000€

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 84m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 84 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 15

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480653

Opis

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Uknjizen na 49,92m2, mereno 84m2, 2,5, 3 terase na 3 strane, 15/15, grejanje na struju, 2 lifta (lift ide do 12 sprata a tri sprata je stepeniste), izvorno stanje, trostrano orjentisan stan, bez podruma.

Prodaje se 2,5 stan sa odlicnim rasporedom, svetao, prostran, na mirnoj lokaciji na Labudovom brdu.

Nalazi se na petnaestom spratu od petnaest spratova odrzavane i kvalitetno gradjene zgrade. Stan je nadogradnja iz 2011. godine useljen 2013. godine, dupleks. Sastoji se od donjeg dela i galerije koja iznosi 24 kvadrata gde se nalazi prostrana soba i garderober. Stan nije povezan na centralno grejanje, infostan iznosi nesto vise od 2000 din. Grejanje je na norveske radijatore koji su veoma stedljivi.

Oko zgrade se nalazi veliki broj parking mesta koja su uvek dostupna.

Stan ima veliki prostrano predsoblje iz kog se ulazi u ostale prostorije. Sastoji se od dve sobe, velikog kupatila, kuhinje, trpezarije, velikog dnevnog boravaka, dve velike i jedne male terase.

Stan je u izvornom stanju dobro odrzavan.

Blizina odlicnog gradskog prevoza, veliki broj marketa, blizina vidikovacke pijace, Maksija, Metroa, osnovne i srednje skole, poste, doma zdravlja, izlaz na magistralu i novu obilaznicu oko BG. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 269.961 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -11% (ispod medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.961 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 2.762 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.762 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.483 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 269.961 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.307 €	3.404 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -15%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -33%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.961 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.457 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.457 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.159 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.991 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 3.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.159 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.961 € (22%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 269.961 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.961 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.