Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 176.900€

Površina: 71 m² (2 491 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1500154

Opis

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum

Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca. U neposrednoj blizini nalaze se Mali TC Miljakovac, Opština Rakovica, Maxi, Poštanska štedionica, vrtić, škola, stajališta javnog prevoza, kao i brojne zelene površine po kojima je ovo naselje prepoznatljivo.

U prilici smo da vam ponudimo komforan trosoban stan smešten u prizemlju održavane osmospratne zgrade građene sedamdesetih godina. Oko zgrade se nalazi dovoljan broj nezoniranih parking mesta. Stan je dvostrano, istočno-zapadno orijentisan i odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija. Iz predsoblja se pristupa svim prostorijama. Spavaći deo stana čine dve komforne spavaće sobe, dok dnevni deo čine dnevni boravak, trpezarija i kuhinja. Dodatnu dozu komfora svakodnevnom životu pružaju dva mokra čvora (kupatilo i zasebni toalet). U dnevnom boravku ugrađena je PVC stolarija sa roletnama, postavljen laminat, dok je u kuhinji zamenjena keramika. Kupatilo je renovirano pre nekoliko godina. Stan je u izvornom i očuvanom stanju te pruža mogućnost uređenja prema potrebama i ukusu budućeg vlasnika.

Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja, trpezarijA, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet.

Uknjižen na 71m2 korisne površine, brzo useljiv.

Agent prodaje: Slavica Šušilović 060/545-06-67... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.900 € Prosek: 250.894 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 208.500 € · -15% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 1.200.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 2.996 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.705 €/m² · -8% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

250.894 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.501 €/m² Najskuplje: 5.954 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.866 €/m² +24% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.866 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.317 € i površinom oko 66,8 m².

Rvati 1.501 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.590 € i površinom oko 72,0 m².

Vračar (Centar) 3.909 €/m² +160% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.909 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.756 € i površinom oko 104,9 m².

Banovo Brdo 3.326 €/m² +122% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.326 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.950 € i površinom oko 110,0 m².

Beograd Na Vodi 5.954 €/m² +297% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.954 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.643 € i površinom oko 78,1 m².

Voždovac 3.152 €/m² +110% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.152 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.700 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 250.894 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.996 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +1%	2.717 €	1.698
Beograd trenutni	208.500 €	2.705 €	2.996 €	1.848
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -22%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -25%	2.082 €	677

Za stan (Miljakovac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.894 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac, Rakovica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Miljakovac, Rakovica, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.306 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.306 €

U Miljakovac, Rakovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Miljakovac, Rakovica, Beograd je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Miljakovac, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.924 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.851 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.131 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.875 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.924 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.875 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 176.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.894 € (29%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 1.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd oko 2.996 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.705 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd iznosi 250.894 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd iznosi oko 2.996 €/m², medijana je 2.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.894 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.