Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 110m² · 450.000€
Fruškogorska , Stari Grad, Beograd, Srbija
450.000€
4 090 €/m²
Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 1.5, 110m2, 450000EUR
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 110 m² (4 090 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1459558
Opis
Agencijski ID: 125321, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 243.500 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosečna cena
301.619 €
Medijana: 243.500 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.410 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392.705 € i površinom oko 133,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.846 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.414 € i površinom oko 60,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 301.619 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 243.500 € | 3.189 € | 3.410 € | 1.851 |
| Novi Sad | 161.374 € | 2.942 € -8% | 2.990 € | 1.674 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -36% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -37% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -38% | 1.996 € | 89 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.619 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.392 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.392 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.383 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.141 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.619 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.410 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 301.619 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.619 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2
- 435.000€ 113 m2
ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA
- 420.000€ 84 m2
Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2
- 415.000€ 110 m2
Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj
- 415.000€ 110 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2
- 417.000€ 95 m2
Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959
- 415.000€ 110 m2
STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e
- 440.000€ 82 m2
PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU
- 440.000€ 129 m2
- stari grad sf 2661
- 410.000€ 105 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2
- 410.000€ 104 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva
- 409.900€ 104 m2
Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2
- 448.000€ 68 m2