Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 64m² · 249.600€

Savski venac, Dedinje, Ljutice Bogdana, 2.0, 64m2, 249600 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 64m² · 249.600€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 249.600€

Površina: 64 m² (3 900 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503023

Opis

Komforan stan na odličnoj lokaciji, u blizini Autokomande, kao i stadiona Crvene zvezde i Partizana.
Stan je vrlo kvalitetno renoviran, opremljen, a čine ga dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, odvojena spavaća soba i kupatilo. Stan ima i pripadajuću ostavu u podrumu zgrade.
Svetao je, dvistrano orijentisan, sa lepim, otvorenim pogledom na grad.
Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1.
Zgrada je održavana, uredna, kvalitetno građena 70-ih godina. Okružena je zelenilom, u blizini je objekat snabdevanja, vrtić, škola.
Oko zgrade ima slobodnog parking prostora.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 9/12, LIFT, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25990.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.600 € Prosek: 294.392 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · +3% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.900 €/m² Prosek: 3.366 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.131 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.392 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.366 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.204 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.198 €/m² +45% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.198 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.046 € i površinom oko 131,0 m².

Karaburma 2.985 €/m² +35% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.985 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.483 € i površinom oko 51,5 m².

Mirijevo 2.204 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.204 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.400 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +124% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.041 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.041 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 294.392 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.704 €/m²) i Niš (2.148 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.131 €	3.366 €	1.852
Novi Sad	183.375 €	2.704 € -14%	2.852 €	1.710
Niš	124.309 €	2.148 € -31%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -32%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.962 €	31

Za dvosoban stan, stan (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.392 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Beograd je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.322 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.322 €

U Dedinje, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinje, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.553 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.442 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.938 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.082 €/m²).

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.908 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.938 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.082 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd

Ovaj oglas košta 249.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.392 € (15%) i u medijani od medijane od 243.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dedinje, Beograd oko 3.366 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.131 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dedinje, Beograd iznosi 294.392 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dedinje, Beograd iznosi oko 3.366 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.392 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.