Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 103m² · 470.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 103m2 , 2T , 470000e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 103m² · 470.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 470.000€

Površina: 103 m² (4 563 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501425

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Koste Racina, 4.0, 103 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, cg, tel, bez lifta, interfon, ktv, internet, 2 klime, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, starogradnja iz 1986. godine.

Funkcionalan stan na prestiznoj lokaciji. Trostrano je orijentisan i svetao. Miran, porodican kraj, okruzen zelenilom i parkovima.

Kvalitetno i moderno je renoviran. Odvojen dnevni i spavaci deo. Po poreskom resenju stan ima 89 m2, mereno sa terasama i hodnikom 103 m2.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa izlaskom na vecu terasu, trpezarija, kuhinja sa sankom i izlaskom na manju terasu, toalet, hodnik, 3 spavace sobe i kupatilo.

Zgrada se nalazi u blizini skole, ambasada, bolnice, ulice Neznanog junaka, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 20 000 evra.

Cena 470 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 281.527 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 222.500 € · +111% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.563 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.527 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.190 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.190 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.452 € i površinom oko 73,6 m².

Banovo Brdo 3.228 €/m² +47% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Karaburma 2.701 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +124% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 281.527 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.145 €	3.336 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -17%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -34%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -35%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.527 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.143 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.143 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.995 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.199 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.527 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.563 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.336 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 281.527 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.527 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.