Beograd terazije od 200000 do 300000 evra

8 oglasa · pros. 255.500 € · med. 248.000 € · 4.585 €/m² (med. 4.638 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 60m2 , 280500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Terazije, Kralja Milana, 3.0, 60 m2 sa lodjom, II od IX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

280.500€ (4 675 €/m²)

3 soba
60m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Veliki mokri lug | Prodaja · 96m² · 249.000€

Stan Novo

Zvezdara , Veliki Mokri Lug - Petkov kladenac 96m2

Veliki mokri lug , Zvezdara, Beograd

5.0, 96m2 plus terasa 9m2, 2/2, toplotne pumpe, interfon, internet, telefon, ktv, garažno mesto po dodatnoj ceni. Veliki Mokri Lug je najjužnije... više

249.000€ (2 593 €/m²)

5.0 soba
96m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.500 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 4.638 €/m²

Raspon cena

225.000 – 285.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije.

Najjeftinije: 5.063 €/m² Najskuplje: 5.588 €/m²

Centar 5.063 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.833 € i površinom oko 56,3 m².

Terazije 5.588 €/m² +10% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.588 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 255.500 €) i medijanu od 4.638 €/m² (prosek 4.585 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	4.638 €	4.585 €	8
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -40%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -53%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -78%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.500 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 285.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 38%

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (50%), Garaža (13%), Terasa (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Lift 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Terasa 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 255.500 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 285.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.593 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.500 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 5.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.063 €/m²), Terazije (5.588 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.000 €.

Centar ima prosečno 5.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.833 € i površinom oko 56,3 m². Terazije ima prosečno 5.588 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 49,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.638 €/m², prosek 4.585 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).