Poslovni prostor / Lokal · 76m² · 136.800€

Grocka, Kaluđerica, Timočka , 1.0, 76m2, 136800EUR

1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

76 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 136.800€

Površina: 76 m² (1 800 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506959

Opis

Agencijski ID: 135443, PR/III, klima, u izgradnji, parking. *** Lokacijski odlicno pozicioniran *** u neposrednoj blizini prevoza i hotela "Radmilovac", 1.0 poslovni prostor/atelje sa kupatilom. OBJEKAT JE U IZGRADNJI, tako da postoji mogucnost prilagodjavanja potrebama i nameni. Zavrsetak radova ocekuje se pocetkom 2027. godine. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. Cena je iskazana bez PDV-a (20%). U ovom momentu samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.800 € Prosek: 498.203 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -56% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.604 €/m² · -31% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

498.203 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

252,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.604 €/m²

Raspon cena

29.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 5.114 €/m²

Centar 3.095 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 484.040 € i površinom oko 142,4 m².

Dorćol 5.114 €/m² +148% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.114 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 182.375 € i površinom oko 34,5 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +81% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +127% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Altina 2.063 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 498.203 €) i medijanu od 2.604 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.604 €	2.951 €	249
Novi Sad	252.500 €	2.393 € -8%	2.441 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -23%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.517 € -42%	1.352 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.203 €, prosečna površina 252,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.810 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.810 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (28%), Terasa (16%), Lift (13%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 136.800 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 498.203 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 29.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu je oko 2.951 €/m², medijana 2.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu iznosi 498.203 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 29.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.