Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 6600m² · 80.000€

Sopot, Ralja, Save Kovačevića, 66a, 80000EUR

5

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 6600m² · 80.000€

Tip

Plac

Površina

6600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 80.000€

Površina: 6600 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467764

Opis

Agencijski ID: 92943, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 235.211 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -51% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.260.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 95 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 73 €/m² · -84% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.211 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

6.138,8 m²

Medijana: 2.950,0 m²

Prosečna cena / m²

95 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Železnik, Miljakovac Iii i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 339 €/m²

Voždovac 101 €/m² +531% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 101 €/m² — 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 143.875 € i površinom oko 7.500,0 m².

Železnik 90 €/m² +463% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² — 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Miljakovac Iii 203 €/m² +1169% · 3 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 203 €/m² — 1169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 833,3 m².

Ovča 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 88.333 € i površinom oko 6.133,3 m².

Višnjička Banja 339 €/m² +2019% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 339 €/m² — 2019% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 1.616,5 m².

Sremčica 46 €/m² +188% · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 46 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 8.500,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 235.211 €) i medijanu od 73 €/m² (prosek 95 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +374%	313 €	10
Novi Sad	109.000 €	80 € +10%	138 €	88
Beograd trenutni	164.000 €	73 €	95 €	620
Niš	29.900 €	17 € -77%	38 €	404
Kragujevac	67.300 €	16 € -78%	36 €	118

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.211 €, prosečna površina 6.138,8 m², a prosečna cena po m² oko 95 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 36 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 11% oglasa za plac (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.500 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.211 € (66%) i ispod medijane od medijane od 164.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 95 €/m² (ispod proseka proseka, 87%), a medijana 73 €/m² (ispod medijane medijane, 84%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 235.211 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.260.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 95 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.138,8 m² (medijana 2.950,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.211 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 6.138,8 m² (medijana 2.950,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.