Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 4600m² · 46.000€

Sopot, Ralja, Vojvode Mišića, 46a, 46000EUR

Tip

Plac

Površina

4600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 46.000€

Površina: 4600 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457749

Opis

Agencijski ID: 104511, struja, uknjizen. Njivav 3 klasa u gradjevinskoj zoni. Dozvoljena gradnjs. Uz asvalt. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.000 € Prosek: 244.874 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -62% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 60 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -71% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

244.874 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.491,3 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 244.874 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +150%	132 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	34 €	60 €	626
Niš	30.000 €	16 € -53%	29 €	412
Kragujevac	60.900 €	15 € -56%	29 €	112

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.874 €, prosečna površina 6.491,3 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 35.556 €).

Sniženih oglasa

21%

16/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

35.556 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 36 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 46.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 244.874 € (81%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 244.874 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.491,3 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.874 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.491,3 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.