Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 2500m² · 35.000€

Sopot, Ralja, Živote Jovičića, 25a, 35000EUR

1

Tip

Plac

Površina

2500 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 3

Cena: 35.000€

Površina: 2500 m² (14 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481474

Opis

Agencijski ID: 119655, 25a, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta. Nudimo vam uudaljen od Kragujevackog puta oko kilometar i trista metara.
Kilometar je asfalt a 300 metara tucanik.
Na placu je kuca je zapoceta 1989.
Nije zavrsena,ni uknjizena, a ni predata za legalizaciju.
Plac je u gradjevinskom podrucju.
Struja ispred placa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 219.018 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -66% (ispod medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 57 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -52% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

219.018 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.320,3 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +365% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 34 €/m² +70% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 55 €/m² +175% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Ripanj 23 €/m² +15% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 23 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 136.633 € i površinom oko 6.821,3 m².

Sopot 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.000 € i površinom oko 5.066,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 219.018 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +266%	170 €	84
Beograd trenutni	102.500 €	29 €	57 €	626
Niš	34.500 €	20 € -31%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -31%	30 €	112

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.018 €, prosečna površina 6.320,3 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 19% oglasa za plac (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 33.784 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

33.784 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 32 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 219.018 € (84%) i ispod medijane od medijane od 102.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 219.018 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.320,3 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.018 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.320,3 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.