Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 4000m² · 80.000€

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina , 40a, 80000EUR

2

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 4000m² · 80.000€

Tip

Plac

Površina

4000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 80.000€

Površina: 4000 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484357

Opis

Agencijski ID: 119678, struja, uknjizen. Prodaje se 40 ari koji je trenutno deo velike parcele.
Obaveze prodavca je da uradi preparcelaciju,kako bi parcela bila u statusu 1/1.
Parcela se nalazi u Ralji,Veliko polje naselje,blizu kafane "kod Mose",oko osamsto metara.
Plac je na ulici,asfalt,voda,struja,javna rasveta.
U gradjevinskoj je zoni.Pogled.
Blaga kosina,skoro pa ravan u nivou ulice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 230.761 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -27% (ispod medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 59 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -31% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

230.761 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.537,7 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 93 €/m² +615% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 615% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 55 €/m² +323% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Vodovodska 136 €/m² +946% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 946% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 230.761 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +266%	170 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	29 €	59 €	626
Niš	34.500 €	20 € -31%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -31%	30 €	112

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.761 €, prosečna površina 6.537,7 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.800 €).

Sniženih oglasa

19%

11/59

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.800 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 28 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.761 € (65%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 230.761 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.537,7 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.761 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.537,7 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.