Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 2500m² · 43.000€

Sopot, Ralja, Živote Jovičića 3, 25a, 43000EUR

3

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 2500m² · 43.000€

Tip

Plac

Površina

2500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 43.000€

Površina: 2500 m² (17 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458832

Opis

Agencijski ID: 120497, struja, uknjizen, plac. Plac se nalazi malo pre Ralje,mikro lokacija je Grkovo,a pripada katastarskoj opstini Popovic.
Oko 1200 metra od Kragujevackog puta,zadnjih 300 metara je tucanik.
Struja,voda.
U gradjevinskom je podrucju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.000 € Prosek: 288.520 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 152.500 € · -72% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 66 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · -60% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

288.520 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

7.014,5 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +148% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Surčin 62 €/m² +100% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +10% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Makiš 40 €/m² +29% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +19% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 288.520 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +102%	132 €	84
Beograd trenutni	152.500 €	42 €	66 €	627
Niš	30.000 €	16 € -62%	29 €	412
Kragujevac	60.900 €	15 € -64%	29 €	112

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.520 €, prosečna površina 7.014,5 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 17% oglasa za plac (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.211 €).

Sniženih oglasa

17%

9/54

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.211 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 19 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 43.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.520 € (85%) i ispod medijane od medijane od 152.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 42 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 288.520 €, a medijana 152.500 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.750.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.014,5 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.520 € (medijana 152.500 €), prosečna površina 7.014,5 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.