Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 140m² · 250.000€
Milorada Ćirića , Železnik, Beograd, Srbija
250.000€
1 785 €/m²
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
140 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 140 m² (1 785 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1485996
Opis
Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo zamena za kvadrate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 280.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 1.439 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosečna cena
386.930 €
Medijana: 280.000 €
Prosečna površina
251,9 m²
Medijana: 206,5 m²
Prosečna cena / m²
1.816 €/m²
Medijana: 1.439 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Barajevo i dr..
Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².
Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 912% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Lazarevac ima prosečno 506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 181,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 386.930 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +4% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 280.000 € | 1.439 € | 1.816 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -36% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -43% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -47% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -55% | 711 € | 5 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.930 €, prosečna površina 251,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.647 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
45.647 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.930 € (35%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 1.816 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.439 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 386.930 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,9 m² (medijana 206,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.930 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 251,9 m² (medijana 206,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
- 250.000€ 310 m2
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
- 145.000€ 190 m2
