Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 320m² · 360.000€

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

10

Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 320m² · 360.000€

Tip

Kuća

Površina

320 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 360.000€

Površina: 320 m² (1 125 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467732

Opis

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena na velikom placu od 23 ari. Nalazi se u tihom, zelenom delu Kumodraza- idealno za porodicni zivot, odmor ili investiciju. U enterijeru dominira drvo, sto prostoru daje osecaj doma, udobnosti i elegancije. Plac od 23 ari nudi brojne mogucnosti- za izgradnju bazena, dodatnih objekata, bastu... Letnja kuhinja sa nadstresnicom od 40m2- idealna za uzivanje u toplim danima i druzenje uz rostilj. Pomocni objekat od 67m2 - garaza(mesto za 2 auta), podrum i teretana. Kvalitetna gradnja, sendvic zidovi, odlicna izolacija i kamena ograda oko celog imanja sa dekorativnim osvetljenjem. U dvoristu uradjena drenaza, sto obezbedjuje uvek suv i uredan prilaz. Plac je uknjizen 1/1. Kuca je u procesu legalizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 485.042 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +20% (iznad medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.125 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 €/m² · -27% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

485.042 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

288,7 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.550 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.139 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.139 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +321% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +158% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +66% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +20% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Mirijevo 2.255 €/m² +98% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.255 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.120.000 € i površinom oko 460,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 485.042 €) i medijanu od 1.550 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.550 €	1.829 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -9%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.042 €, prosečna površina 288,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 114.756 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

114.756 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Parking mesto (54%), Garaža (53%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 485.042 € (26%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.125 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovac, Beograd oko 1.829 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 1.550 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovac, Beograd iznosi 485.042 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovac, Beograd iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,7 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485.042 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 288,7 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.