Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 190m² · 145.000€
Petra Drapšina , Železnik, Beograd, Srbija
145.000€
763 €/m²
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
Tip
Kuća
Površina
190 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 145.000€
- Površina
- 190 m² (763 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488133
Opis
Agencijski ID: 109802, 4a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv, cela. Kuca je predata na ozakonjenje i nije moguca kupovina iz kredita. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.950 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 1.413 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosečna cena
421.361 €
Medijana: 299.950 €
Prosečna površina
275,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.660 €/m²
Medijana: 1.413 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Mirijevo, Baćevac i dr..
Grocka ima prosečno 1.348 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.800 € i površinom oko 255,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².
Barajevo ima prosečno 862 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.667 € i površinom oko 213,3 m².
Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².
Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² — 448% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 421.361 €) i medijanu od 1.413 €/m² (prosek 1.660 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 299.950 € | 1.413 € | 1.660 € | 496 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.317 € -7% | 1.488 € | 182 |
| Niš | 213.000 € | 875 € -38% | 993 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -41% | 1.072 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -44% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -66% | 575 € | 6 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.361 €, prosečna površina 275,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.660 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 139.281 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
139.281 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (53%), Garaža (51%), Novogradnja (5%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 421.361 € (66%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 763 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 1.660 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.413 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 421.361 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 1.660 €/m², medijana je 1.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 275,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.361 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 275,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
- 250.000€ 310 m2