Novi Sad zeleznicka stanica terasa od 100 do 150 kvadrata novogradnja

6 oglasa · pros. 356.567 € · med. 367.050 € · 2.969 €/m² (med. 3.249 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 189.900€

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 4.0, 108m2, 394200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 121999, III/, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

394.200€ (3 650 €/m²)

4 soba
108m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

356.567 €

Medijana: 367.050 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 3.249 €/m²

Raspon cena

189.900 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.883 €/m² Najskuplje: 2.883 €/m²

Salajka 2.883 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.550 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 367.050 € (prosek 356.567 €) i medijanu od 3.249 €/m² (prosek 2.969 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +5%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	367.050 €	3.249 €	2.969 €	6
Niš	133.600 €	1.907 € -41%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -77%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.567 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 189.900 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 14.985 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.985 €

U Novi Sad najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 83%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Uknjiženo (83%), Novogradnja (67%), Parking mesto (50%), Garaža (50%).

Terasa 6 od 6 ogl. · 100%

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Novogradnja 4 od 6 ogl. · 67%

Parking mesto 3 od 6 ogl. · 50%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 356.567 €, a medijana 367.050 €. Raspon cena kreće se od 189.900 do 494.400 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 3.249 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.899 do 3.650 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.567 € (medijana 367.050 €), prosečna površina 118,3 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Salajka (2 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (2.883 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 14.985 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 3.249 €/m², prosek 2.969 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).