Novi Sad sajam terasa novogradnja - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 158.784 € · med. 159.373 € · 3.147 €/m² (med. 3.066 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 44m² · 129.746€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 44m2, 129746EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117015, II/VI, klima, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 44,74 m2, 2- soban stan u izgradnji. Povrat... više

129.746€ (2 948 €/m²)

2 soba
44m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 0.5, 31m2, 93510EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117011, II/VI, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja SAJAM LUX garsonjera 31,17 m2, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT.... više

93.510€ (3 016 €/m²)

1 soba
31m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102652 - Cena 215.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i funkcionalan trosoban stan površine 69 m², smešten... više

215.000€ (3 115 €/m²)

3 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Hadži Ruvimova, 1.5, 37m2, 189000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 126112, IV/, lift, terasa, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten stan sa novim namestajem. Sve sto se vidi na slikama ostaje... više

189.000€ (5 108 €/m²)

2 soba
37m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

158.784 €

Medijana: 159.373 €

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

93.510 – 221.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Sajam.

Najjeftinije: 2.983 €/m² Najskuplje: 3.811 €/m²

Nova Detelinara 3.811 €/m² +28% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.811 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.483 € i površinom oko 58,3 m².

Sajam 2.983 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.628 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.373 € (prosek 158.784 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 3.147 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +2%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	159.373 €	3.066 €	3.147 €	6
Niš	125.500 €	1.960 € -36%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -43%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.784 €, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 93.510 – 221.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 107.422 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

107.422 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (50%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 50%

50 – 70 m² 3 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (17%).

Terasa 6 od 6 ogl. · 100%

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 158.784 €, a medijana 159.373 €. Raspon cena kreće se od 93.510 do 221.450 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 3.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.784 € (medijana 159.373 €), prosečna površina 53,3 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Nova Detelinara (3 oglasa, prosečno 3.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (3.811 €/m²), Sajam (2.983 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 47%, odnosno oko 107.422 €.

Nova Detelinara ima prosečno 3.811 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.483 € i površinom oko 58,3 m². Sajam ima prosečno 2.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.628 € i površinom oko 37,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 3.066 €/m², prosek 3.147 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).