Novi Sad od 104000 do 109000 evra - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 106.442 € · med. 106.090 € · 2.859 €/m² (med. 2.841 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 108.000€

Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 108000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka stana je 1103073 , cena je 108.000 e+ agencijska provizija 3%. Na centralnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom kraju, nalazi... više

108.000€ (3 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 50m² · 105.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 105000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102561, cena nekretnine je 105.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Satelit, 50 m2, dvosoban, treći sprat. Dvosobna... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 128m² · 108.150€

KUĆA Novo

Kuća 128m² sa pomoćnim objektima i placem od 21.6 ari, Kovilj, Novi Sad

Kovilj, Novi Sad

Predstavljano vam prizemna kuću stare gradnje površine 128 m², i pomoćnim objektima od 85 m², što čini ukupno 213 m² uknjiženog stambenog i... više

108.150€ (844 €/m²)

128m²
1/1 spratova

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića, 2.5, 67m2, 109000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 129982, 225a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava.... više

109.000€ (1 626 €/m²)

67m²

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Marka Oreškovića, 1.0, 31m2, 108000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134973, VPR/IV, klima, lift, telefon. **NOV STAN - NOV NAMESTAJ" LUX" ZA,MLADE 31 m2 sa 1 spavacom sobom. Namesten po dizajnu... više

108.000€ (3 483 €/m²)

1 soba
31m²

Stan

Novi Sad, Centar, Slovačka, 1.5, 33m2, 108000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134215, I/, klima, uknjizen, renoviran. Jednoiposoban stan u centru, Slovacka ulica, 33m2, sa galerijom 15m, I sprat, odlicno... više

108.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
33m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kornelija Stankovića, 1.0, 34m2, 105910EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133982, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju klasican jednosoban namesten stan od 34m2 u ulici Kornelija Stankovica... više

105.910€ (3 115 €/m²)

1 soba
34m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, , 2.0, 46m2, 105800EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133460, II/II, terasa, u izgradnji, parking. Dvosoban stan povrsine 44m² odlicno je organizovan i maksimalno iskoriscen. Zgrada... više

105.800€ (2 300 €/m²)

2 soba
46m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba... više

104.720€ (2 228 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2)... više

105.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 2.0, 32m2, 109000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130764, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. CENTAR ul Jevrejska 2,0 - soban, 32 m2 SNIZEN !! HITNO !! Cena nije... više

109.000€ (3 406 €/m²)

2 soba
32m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga... više

108.500€ (1 550 €/m²)

4 soba
70m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

106.442 €

Medijana: 106.090 €

Prosečna površina

41,5 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

104.000 – 109.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.640 €/m²

Centar 3.516 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.516 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.615 € i površinom oko 30,4 m².

Grbavica 3.291 €/m² +32% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.291 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.710 € i površinom oko 32,5 m².

Petrovaradin 2.877 €/m² +15% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.877 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.655 € i površinom oko 39,5 m².

Adice 2.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.893 € i površinom oko 42,5 m².

Bulevar 3.640 €/m² +46% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.640 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 29,5 m².

Liman 4 2.892 €/m² +16% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.892 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.279 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 106.090 € (prosek 106.442 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +2%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	106.090 €	2.841 €	2.859 €	38
Niš	127.750 €	2.019 € -29%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -46%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.442 €, prosečna površina 41,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 109.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.973 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.973 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 26%

30 – 50 m² 23 ogl. · 61%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (58%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Garaža (8%).

Lift 22 od 38 ogl. · 58%

Terasa 22 od 38 ogl. · 58%

Uknjiženo 21 od 38 ogl. · 55%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Garaža 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 106.442 €, a medijana 106.090 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 109.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 844 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,5 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.442 € (medijana 106.090 €), prosečna površina 41,5 m² (medijana 37,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.516 €/m²), Grbavica (3.291 €/m²), Petrovaradin (2.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.973 €.

Centar ima prosečno 3.516 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.615 € i površinom oko 30,4 m². Grbavica ima prosečno 3.291 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.710 € i površinom oko 32,5 m². Petrovaradin ima prosečno 2.877 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.655 € i površinom oko 39,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.841 €/m², prosek 2.859 €/m², 38 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).