Nis od 77000 do 82000 evra - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 79.700 € · med. 79.900 € · 1.203 €/m² (med. 1.311 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Stan

Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,

Centar, Crveni Krst, Niš

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, na Keju u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u ponudi je stan u izgradnji površine 32m², smešten... više

81.400€ (2 543 €/m²)

1.0 soba
32m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Stan

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja.... više

78.000€ (2 689 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan, Palilulska pijaca, VPR, 46 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i useljiv stan na visokom prizemlju manje, kvalitetne porodične zgrade, na odličnoj lokaciji za... više

81.500€ (1 771 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

3644m²

KUĆA

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 5400m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u selu Donje Međurovo kod Niša, opština Palilula, uknjižene površine 5400m2. Plac se nalazi na odličnoj lokaciji, pored puta,... više

78.000€ (14 €/m²)

5400m²

Stan

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

79.700 €

Medijana: 79.900 €

Prosečna površina

1.053,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.203 €/m²

Medijana: 1.311 €/m²

Raspon cena

77.350 – 82.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 2.182 €/m²

Centar 2.182 €/m² +12735% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.182 €/m² — 12735% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.800 € i površinom oko 40,7 m².

Trošarina 1.731 €/m² +10082% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.731 €/m² — 10082% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.100 € i površinom oko 46,0 m².

Mokranjčeva 1.766 €/m² +10288% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.766 €/m² — 10288% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.450 € i površinom oko 45,0 m².

Vrtište 17 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrtište ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.250 € i površinom oko 5.193,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 79.900 € (prosek 79.700 €) i medijanu od 1.311 €/m² (prosek 1.203 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +126%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +98%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	79.900 €	1.311 €	1.203 €	25
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -20%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -40%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -51%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.700 €, prosečna površina 1.053,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.203 €/m². Raspon cena kreće se od 77.350 – 82.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 17.100 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

17.100 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 40%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Lift (40%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (8%).

Terasa 11 od 25 ogl. · 44%

Lift 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 9 od 25 ogl. · 36%

Uknjiženo 7 od 25 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 79.700 €, a medijana 79.900 €. Raspon cena kreće se od 77.350 do 82.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.203 €/m², medijana je 1.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.053,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 6.579,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 79.700 € (medijana 79.900 €), prosečna površina 1.053,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 2.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.182 €/m²), Trošarina (1.731 €/m²), Mokranjčeva (1.766 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 17.100 €.

Centar ima prosečno 2.182 €/m² — 12735% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.800 € i površinom oko 40,7 m². Trošarina ima prosečno 1.731 €/m² — 10082% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.100 € i površinom oko 46,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.766 €/m² — 10288% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.450 € i površinom oko 45,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.311 €/m², prosek 1.203 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).