Nis ledena stena preko 150 kvadrata

12 oglasa · pros. 598.117 € · med. 235.750 € · 458 €/m² (med. 207 €/m²)

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 290.000€

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

290.000€ (1 000 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Plac, Ledena stena, 2ha

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac od 20.856 m2 u Nišu, ulica Dimitrija Tucovića u blizini Veterinarskog Instituta Niš i benzinske EKO pumpe. Nalazi se... više

3.400.000€ (163 €/m²)

20856m²

Plac

Plac za gradnju, Ledena stena, odlična lokacija, 7317 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetan plac u blizini Minovog naselja, na Ledenoj steni, površine 7317m2. Pogodan za izgradnju manjeg naselja sa modernim stambeno... više

1.830.000€ (250 €/m²)

7317m²

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća na Ledenoj steni, 200m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća na Ledenoj steni površine 200m2 sa posebno izdvojenom garažom. Nalazi se na placu od 314m2. Objekat je u... više

260.000€ (1 300 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Plac 1477 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na Ledenoj steni prema Nišavi. Površine 1477 m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena,... više

11.000€ (7 €/m²)

1477m²

Plac

Plac na prodaju, 39 ari

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac na L. Steni, MINovo naselje, pogodan za gradnju. Plac se nalazi na mirnom mestu. Plac je velicine 39 ari, pravougaonog oblika.... više

128.000€ (32 €/m²)

3900m²

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 1635m² · 16.000€

Plac Novo

Plac 1635 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu na Ledenoj steni prema Nišavi. Prodaje se 1635 m2, udeo... više

16.000€ (9 €/m²)

1635m²

KUĆA

Na prodaju kuća na Ledenoj steni

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na Ledenoj steni, 350m2, PR,II,PK. U osnovi je 88m2. Prizemlje se sastoji od 3 prostorije koje mogu biti... više

190.000€ (542 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Plac u blizini marketa metro, 65a

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju polovina prostranog placa blizu metro marketa i veterinarske stanice Niš. Površine je 64.98 ari, struja i voda su blizu... više

324.900€ (50 €/m²)

6498m²

Plac

Plac, Minovo naselje, 4106m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za selo Bubanj površine 4106m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac izlazi na asfaltni put, ulazni front 16m, dužina... više

211.500€ (51 €/m²)

4106m²

KUĆA

Na prodaju kuća 244m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća 244 m2 na placu od 270m2 na Ledenoj steni . Kuća se sastoji od prizemlja u kome se nalazi veća prostorija, kuhinja, kupatilo,... više

327.000€ (1 340 €/m²)

244m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

598.117 €

Medijana: 235.750 €

Prosečna površina

3.927,0 m²

Medijana: 1.556,0 m²

Prosečna cena / m²

458 €/m²

Medijana: 207 €/m²

Raspon cena

11.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Ledena Stena 378 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.764 € i površinom oko 4.261,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 235.750 € (prosek 598.117 €) i medijanu od 207 €/m² (prosek 458 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +1194%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +1083%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +680%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € +291%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +245%	766 €	9
Niš trenutni	235.750 €	207 €	458 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 598.117 €, prosečna površina 3.927,0 m², a prosečna cena po m² oko 458 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.000 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parking mesto (17%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parking mesto 2 od 12 ogl. · 17%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 598.117 €, a medijana 235.750 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 3.400.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 458 €/m², medijana je 207 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.340 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.927,0 m² (medijana 1.556,0 m²), sa rasponom od 200,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 598.117 € (medijana 235.750 €), prosečna površina 3.927,0 m² (medijana 1.556,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledena Stena (11 oglasa, prosečno 378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (378 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 207 €/m², prosek 458 €/m², 12 oglasa).