Nis hum od 150000 do 200000 evra - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 182.629 € · med. 186.600 € · 2.301 €/m² (med. 2.408 €/m²)

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 216m² · 165.000€

Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Ukupna površina placa je 355m2, objekat ima 216m2 (108 u osnovi, Po+P+I). U prizemnom delu nalaze... više

165.000€ (763 €/m²)

216m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Stan

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Lux stan Bulevar Nemanjića, 79m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Stan se nalazi na 13-om spratu, površine 79m2. U blizini je Dom Zdravlja, vrtić, škola, park, fakultet, banka, pošta, taxi stajalište, marketi,... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3 soba
79m²
13/14 spratova

Stan

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih... više

183.787€ (1 819 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 171m² · 196.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, sa izdvojenim stambenim delom kod Dušanovog Bazara, 171m2, pri

Čair, Medijana, Niš

U ponudi odličan lokal, sa izdvojenim delom, koji je preuređen namenski u stan. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini Dušanovog Bazara, pešačke... više

196.000€ (1 146 €/m²)

171m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

182.629 €

Medijana: 186.600 €

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.301 €/m²

Medijana: 2.408 €/m²

Raspon cena

150.000 – 197.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Branko Bjegović.

Najjeftinije: 1.292 €/m² Najskuplje: 2.963 €/m²

Dom Zdravlja 2.963 €/m² +129% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.963 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.150 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 1.671 €/m² +29% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.671 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.467 € i površinom oko 115,0 m².

Branko Bjegović 1.292 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 1.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.394 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 186.600 € (prosek 182.629 €) i medijanu od 2.408 €/m² (prosek 2.301 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +30%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +15%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	186.600 €	2.408 €	2.301 €	20
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -27%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.629 €, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.301 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 197.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.750 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (95%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 45%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Uknjiženo (35%), Garaža (5%).

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 182.629 €, a medijana 186.600 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 197.400 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.301 €/m², medijana je 2.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 752 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.629 € (medijana 186.600 €), prosečna površina 97,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (10 oglasa, prosečno 2.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.963 €/m²), Centar (1.671 €/m²), Branko Bjegović (1.292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (95%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.750 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.963 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.150 € i površinom oko 62,5 m². Centar ima prosečno 1.671 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.467 € i površinom oko 115,0 m². Branko Bjegović ima prosečno 1.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.394 € i površinom oko 158,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.408 €/m², prosek 2.301 €/m², 20 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).