lokacija za gradnju vracar (23 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

459.304 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

95.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 4.912 €/m²

Vračar (Centar) 3.886 €/m² +8% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.886 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 110,0 m².

Hram Sv. Save 4.912 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 127,3 m².

Krunski Venac 4.565 €/m² +27% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.565 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,0 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +20% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +13% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 459.304 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.245 €	4.283 €	23
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -37%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -56%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -71%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.304 €, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.667 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.667 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (78%), Terasa (61%), Novogradnja (26%), Garaža (22%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 21 od 23 ogl. · 91%

Lift 18 od 23 ogl. · 78%

Terasa 14 od 23 ogl. · 61%

Novogradnja 6 od 23 ogl. · 26%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Parking mesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 459.304 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 95.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.283 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.886 €/m²), Hram Sv. Save (4.912 €/m²), Krunski Venac (4.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.667 €.