knezevac Beograd — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 139.230 € · med. 116.900 € · 2.094 €/m² (med. 2.219 €/m²)

Dvosoban stan, Kneževac · 108m² · 119.000€ | SveNekretnine

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 2.0, 39m2, 75000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 113421, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlican nov stan sa parking mestom. Stan... više

75.000€ (1 923 €/m²)

2 soba
39m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Kneževačka, 51, 78m2 ID#1715

Centar, Rakovica, Beograd

Predstavljamo vam stan u novogradnji, idealan za sve koji žele moderan životni prostor i useljenje bez dugog čekanja. Završetak radova i useljenje... više

111.330€ (2 182 €/m²)

3.0 soba
51m²
Nisko prizemlje/2 spratova

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, atelje - 50, 12m2 ID#1714

Centar, Rakovica, Beograd

STAN U NOVOGRADNJI – USKORO USELJIV! ✨ Predstavljamo vam stan u novogradnji, idealan za sve koji žele moderan životni prostor i useljenje... više

117.800€ (2 356 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Kneževačka, 46, 14m2 ID#1713

Centar, Rakovica, Beograd

✨ Predstavljamo vam stan u novogradnji, idealan za sve koji žele moderan životni prostor i useljenje bez dugog čekanja. Završetak radova i useljenje... više

108.430€ (2 357 €/m²)

2.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 87000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

87.000€ (2 806 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

KUĆA

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra, 44m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra 2.0, 44m2 (lođa 2m2), EG/norveški radijatori, lift, 1/4, telefon, interfon Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

132.500€ (3 011 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 1.0, 32m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 136104, III/III, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Garsonjera, adaptibilan... više

65.000€ (2 031 €/m²)

1 soba
32m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Prvoboraca , 1.5, 42m2, 125000 EUR

Kneževac, Beograd

Uknjižen na celu kvadraturu, namešten, sa privatnim parking mestom koje ne ulazi u cenu (mogućnost kupovine po ceni od 10000e). Izuzetno funkcionalan... više

125.000€ (2 976 €/m²)

2 soba
42m²
1/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

139.230 €

Medijana: 116.900 €

Prosečna površina

445,7 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.094 €/m²

Medijana: 2.219 €/m²

Raspon cena

50.000 – 539.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Centar, Kneževac.

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.435 €/m²

Rakovica 1.864 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.370 € i površinom oko 813,2 m².

Centar 2.435 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.435 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.478 € i površinom oko 51,4 m².

Kneževac 2.064 €/m² +11% · 4 ogl.

Kneževac ima prosečno 2.064 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.625 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 116.900 € (prosek 139.230 €) i medijanu od 2.219 €/m² (prosek 2.094 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +38%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	116.900 €	2.219 €	2.094 €	20
Niš	124.000 €	1.985 € -11%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -20%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -61%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.230 €, prosečna površina 445,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.094 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 539.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.180 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.180 €

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 45%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (40%), Lift (5%), Garaža (5%).

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 9 od 20 ogl. · 45%

Uknjiženo 8 od 20 ogl. · 40%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 139.230 € (medijana 116.900 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 50.000 do 539.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.094 €/m², a medijana 2.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 70 do 3.011 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 445,7 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (10 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.864 €/m²), Centar (2.435 €/m²), Kneževac (2.064 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.180 €.