Dvosoban stan, Grbavica · 47m² · 1.000€

Novi Sad, Grbavica, Lasla Gala, 2.0, 47m2, 1000EUR

6

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 47 m² (21 €/m²)

Sprat: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504727

Opis

Agencijski ID: 107789, VIII/, klima, lift, terasa. Izdaje se NOV LUX, 47m2, na Grbavici, u novoizgradjenom stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta gradnje. Ovaj svetao stambeni prostor je do detalja estetski osmisljen i luksuzno dizajniran upotrebom vrhunskih materijala i opreme prve klase. Cine ga dnevni boravak sa trpezarijom, savremeno opremljena kuhinja, spavaca soba, kupatilo i terasa. Dvorisno orijentisan. Pozicioniran na V spratu objekta sa liftom. Useljiv odmah. Depozit u visini od 2 mesecne kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 757 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +54% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 12 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +91% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

757 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 846 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 943 €/mes. i površinom oko 84,9 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Stari Grad 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 757 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +82%	19 €	729
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -27%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	399

Za dvosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 757 €/mesečno, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 187 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

187 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (56%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (8%), Garaža (7%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 757 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 757 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.