Trosoban stan, Grbavica · 54m² · 750€

Novi Sad, Grbavica, , 3.0, 54m2, 750EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 54 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509317

Opis

Agencijski ID: 136113, V/V, dupleks, klima, lift. Izdaje se kompletno namesten trosoban stan na Grbavici. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavace sobe, kupatila i terase. Kompletno namesten sa kvalitetnim namestajem i belom tehnikom. PET FREENDLY! Useljiv 10.11.2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 841 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · +15% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

841 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 796 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 748 €/mes. i površinom oko 73,4 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.193 €/mes. i površinom oko 119,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Telep 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Stari Grad 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 841 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.375 € /mes.	18 € +64%	19 €	748
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	9 €	13
Niš	355 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za trosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 841 €/mesečno, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

221 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (55%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 841 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 841 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.