Stan, Novi Sad · 117m² · 1.100€

Četvorosoban stan 117 m², Grbavica, Novi Sad, 6. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 117 m² (9 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510221

Opis

Iznajmljuje se potpuno opremljen četvorosoban stan (117 m²) na odličnoj lokaciji u naselju Grbavica u Novom Sadu. Smešten na 6. spratu zgrade sa liftom, stan ima dvostruku orijentaciju — okrenut i ka ulici i ka dvorištu — što ga čini idealnim izborom za porodicu ili stanare koji traže udoban dom u neposrednoj blizini centra grada.

Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje. Ključne karakteristike uključuju dve terase, dva kupatila i dodatnu ostavu u podrumu zgrade.

✔️ Površina: 117 m²
✔️ Raspored: Četvorosoban stan
✔️ Lokacija: Grbavica, Novi Sad
✔️ 6. sprat
✔️ Lift
✔️ Centralno grejanje
✔️ Potpuno namešten
✔️ Dve terase
✔️ Dva kupatila
✔️ Klima uređaj
✔️ Ostava u podrumu
✔️ Dvostruka orijentacija (ulica i dvorište)
✔️ Dozvoljeni kućni ljubimci
✔️ Potreban je depozit
✔️ Pristupačno za osobe sa posebnim potrebama
✔️ Garaža dostupna za iznajmljivanje (uz doplatu)

Nekretnina se nalazi u mirnom i veoma traženom delu Grbavice, u blizini centra Novog Sada, sportskog kompleksa SPENS, plaže Štrand, naselja Liman, kao i raznih prodavnica, restorana, škola, vrtića i javnih prevoznih veza.

Ako tražite stan za iznajmljivanje u Novom Sadu i potreban vam je prostran, potpuno namešten četvorosoban stan na Grbavici, ova nekretnina je odlična prilika - zahvaljujući svojoj odličnoj lokaciji, velikodušnoj veličini, funkcionalnom rasporedu i mogućnosti iznajmljivanja gara?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 852 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +69% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

852 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

280 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 909 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 846 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 799 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Salajka 14 €/m² +40% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Socijalno 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 16 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 852 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	18 € +64%	19 €	745
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -27%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	396

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 852 €/mesečno, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 164 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

164 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (58%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 852 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 852 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 280 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.