Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 350€

Jednoiposoban stan 30 m², Socijalno, Novi Sad

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 350€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 30 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502792

Opis

U novosadskom naselju „Socijalno”, u prizemlju stambene zgrade, izdaje se kompaktan jednoiposoban stan (30 m²). Potpuno je namešten i funkcionalno organizovan, što ga čini odličnim izborom za pojedinca ili par koji traži praktičan dom na sjajnoj lokaciji u Novom Sadu.

Velika prednost ove nekretnine su niski mesečni troškovi – račun „Informatike” (koji obuhvata grejanje, vodu i odvoženje smeća) iznosi oko 5.500 dinara. Stan ima centralno grejanje i orijentisan je ka mirnom dvorištu susedne kuće.

Lokacija „Socijalno” pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada, a centar Novog Sada je udaljen svega nekoliko minuta hoda. Zbog svog položaja, stan je veoma atraktivan za sve koji traže smeštaj u Novom Sadu, posebno u širem centru grada.

Stan je opremljen bračnim krevetom i dvosedom na razvlačenje (dimenzija 112 × 198 cm); oba komada nameštaja poseduju praktičan prostor za odlaganje stvari. Po dogovoru, moguće je ubaciti trpezarijski sto za dvoje, kao i prilagoditi deo postojećeg nameštaja potrebama budućeg zakupca.

Zakupac sam ugovara usluge interneta i kablovske televizije; stan podržava mreže različitih provajdera.

Razgledanje stana moguće je od 15. avgusta.

Cena zakupa: 350 € mesečno.

Ako tražite jednoiposoban stan za izdavanje na „Socijalnom” – kompaktan prostor sa niskim troškovima, centralnim grejanjem i odličnom lokacijom blizu centra – ova nekretnina je veoma praktičan izbor.

Naplaćuj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 509 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

509 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,9 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Novo Naselje 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 47,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Rotkvarija 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 509 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.276
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	328
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	463

Za jednoiposoban stan, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509 €/mesečno, prosečna površina 50,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 328 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Socijalno, Novi Sad je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

135 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Socijalno, Novi Sad najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (2%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 509 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 509 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,9 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 328 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,9 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.