Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 400€

Stan 42 m², 1.5 soban, Kej, Novi Sad, 3. sprat

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 400€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 42 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501704

Opis

Na odličnoj lokaciji, u naselju Kej u Novom Sadu, izdaje se funkcionalan stan površine 42 m². Nalazi se na trećem spratu u zgradi od ukupno tri sprata, što ga čini mirnim i prijatnim za svakodnevni život.

Stan je strukture 1.5 i raspolaže jednim kupatilom, a zbog svoje organizacije prostora pruža dobar balans između komfora i praktičnosti. Lokacija je jedan od glavnih aduta ove nekretnine, jer omogućava lak pristup svim važnim sadržajima i svakodnevnim potrebama.

Idealna je opcija za one koji traže stan za izdavanje na atraktivnoj i traženoj adresi u Novom Sadu.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 445 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

445 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,4 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 544 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 445 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.376
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za jednoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445 €/mesečno, prosečna površina 48,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kej, Novi Sad je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 111 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

111 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kej, Novi Sad najviše je jednosoban stan (28% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (59%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (25%), Garaža (5%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 445 €/mesečno (10%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 445 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,4 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 363 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,4 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.