Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 84m² · 600€

Novi Sad, Kej - Namešten dvoiposoban stan ID#9104228

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 84m² · 600€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 84 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1408817

Opis

Novi Sad, Kej, ulica Beogradski kej. Lep, komforan, namešten po strukturi dvoiposoban dupleks stan na IV spratu uredne zgrade sa liftom. Neposredna blizina strogog centra grada, niza obrazovnih ustanova, Žeželjevog mosta, Dunavskog parka, Riblje pijace i šetališta keja... Ovaj veoma svetao i komforan stambeni prostor čine dve etaže. Donju etažu čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, ulazni hodnik i toalet. Gornju etažu čine dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i dve terase. U stanu dodati električni uređaji - sudomašinu, toster, mikrotalasnu, električni bokal, televizor i telefon. Ulično orijentisan. Pogled na Dunav i Petrovaradinsku tvrđavu. Izdavanje isključivo na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 483 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 40,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	457
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kej, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

127 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 10 €/m² · 43 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (43%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (5%).

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 457 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,4 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.