Stan, Novi Sad · 310m² · 2.500€

IZDAVANJE LUKSUZNOG ŠESTOSOBNOG DUPLEKS STANA 310M² GRBAVICA NOVI SAD – TER

10

Tip

Stan

Površina

310 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 310 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1495831

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – izdaje luksuzan šestosoban dupleks stan površine 310m² na jednoj od najtraženijih i najlepših lokacija na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodičan život, ali i za izdavanje poslovnog prostora zbog svoje funkcionalnosti, prostranosti i odlične pozicije.

Stan je dvostrano orijentisan i prostire se na dva nivoa.

Na donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na veliku terasu od 30m² koja poseduje letnju kuhinju i roštilj. Na istoj etaži nalaze se još dve spavaće sobe, dva kupatila i dve dodatne terase. Poseban utisak ostavlja otvorenu galeriju sa lepim pogledom i puno prirodne svetlosti.

Gornji nivo čine tri komforne spavaće sobe, prostorija predviđena za teretanu sa solarijumom, ostava i dodatno kupatilo.

U cenu zakupa uključena su i dva garažna mesta u suterenoj zgradi, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.

Stan se može izdavati i prazan, pa je pogodan i kao poslovni prostor, kancelarija ili predstavništvo firme.

Ukoliko tražite izdavanje luksuznih stanova Novi Sad, izdavanje poslovnog prostora Grbavica ili komforan porodični stan na atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Cena zakupa: 2.500€ + troškovi.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanog i rentiranja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 823 € · +204% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +285% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 12 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

823 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 857 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.157 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Adamovićevo Naselje 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 823 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +55%	18 €	741
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -27%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 823 €/mesečno, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 186 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

186 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (62%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (14%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+204%). Prosečna cena sličnih oglasa je 823 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 823 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.