Stan, Novi Sad · 310m² · 2.500€

IZDAVANJE LUKSUZNOG ŠESTOSOBNOG DUPLEKS STANA 310M² GRBAVICA NOVI SAD – TER

10

Tip

Stan

Površina

310 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 310 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1495831

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – izdaje luksuzan šestosoban dupleks stan površine 310m² na jednoj od najtraženijih i najlepših lokacija na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodičan život, ali i za izdavanje poslovnog prostora zbog svoje funkcionalnosti, prostranosti i odlične pozicije.

Stan je dvostrano orijentisan i prostire se na dva nivoa.

Na donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na veliku terasu od 30m² koja poseduje letnju kuhinju i roštilj. Na istoj etaži nalaze se još dve spavaće sobe, dva kupatila i dve dodatne terase. Poseban utisak ostavlja otvorenu galeriju sa lepim pogledom i puno prirodne svetlosti.

Gornji nivo čine tri komforne spavaće sobe, prostorija predviđena za teretanu sa solarijumom, ostava i dodatno kupatilo.

U cenu zakupa uključena su i dva garažna mesta u suterenoj zgradi, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.

Stan se može izdavati i prazan, pa je pogodan i kao poslovni prostor, kancelarija ili predstavništvo firme.

Ukoliko tražite izdavanje luksuznih stanova Novi Sad, izdavanje poslovnog prostora Grbavica ili komforan porodični stan na atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Cena zakupa: 2.500€ + troškovi.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanog i rentiranja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 813 € · +208% (iznad proseka)
Medijana: 675 € · +270% (iznad medijane)

260 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 13 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

813 € /mes.

Medijana: 675 €/mes.

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

260 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +9% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Grbavica 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 832 €/mes. i površinom oko 69,1 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Stari Grad 13 €/m² +18% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Salajka 15 €/m² +36% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Telep 14 €/m² +27% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 975 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 675 €/mes. (prosek 813 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +33%	16 €	775
Novi Sad trenutni	675 € /mes.	12 €	13 €	149
Niš	470 € /mes.	8 € -33%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 813 €/mesečno, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

135 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 11 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (61%), Novogradnja (33%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (24%), Garaža (12%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+208%). Prosečna cena sličnih oglasa je 813 €/mesečno, a medijana 675 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 260 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 813 €/mesečno (medijana 675 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 260 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 149 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.