Stan, Novi Sad · 310m² · 2.500€

IZDAVANJE LUKSUZNOG ŠESTOSOBNOG DUPLEKS STANA 310M² GRBAVICA NOVI SAD – TER

10

Tip

Stan

Površina

310 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 310 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1495831

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – izdaje luksuzan šestosoban dupleks stan površine 310m² na jednoj od najtraženijih i najlepših lokacija na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodičan život, ali i za izdavanje poslovnog prostora zbog svoje funkcionalnosti, prostranosti i odlične pozicije.

Stan je dvostrano orijentisan i prostire se na dva nivoa.

Na donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na veliku terasu od 30m² koja poseduje letnju kuhinju i roštilj. Na istoj etaži nalaze se još dve spavaće sobe, dva kupatila i dve dodatne terase. Poseban utisak ostavlja otvorenu galeriju sa lepim pogledom i puno prirodne svetlosti.

Gornji nivo čine tri komforne spavaće sobe, prostorija predviđena za teretanu sa solarijumom, ostava i dodatno kupatilo.

U cenu zakupa uključena su i dva garažna mesta u suterenoj zgradi, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.

Stan se može izdavati i prazan, pa je pogodan i kao poslovni prostor, kancelarija ili predstavništvo firme.

Ukoliko tražite izdavanje luksuznih stanova Novi Sad, izdavanje poslovnog prostora Grbavica ili komforan porodični stan na atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Cena zakupa: 2.500€ + troškovi.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanog i rentiranja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 799 € · +213% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +317% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

799 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.065 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 799 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	17 € +70%	17 €	790
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	147
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -10%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	592

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 799 €/mesečno, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 204 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

204 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (55%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+213%). Prosečna cena sličnih oglasa je 799 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 799 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 147 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.