Jednoiposoban stan, Grbavica · 38m² · 550€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9105001

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 38 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510757

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Doža Đerđa. Namešten jednoiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Futoške i Limanske pijace, TC Promenada, Spensa, Merkatora i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 15.11.2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 802 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -15% (ispod medijane)

260 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

802 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

260 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 832 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Telep 14 €/m² +40% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Socijalno 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 802 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +45%	17 €	772
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	144
Niš	475 € /mes.	8 € -27%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 802 €/mesečno, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 154 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

154 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (23%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 23 ogl. · 23%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (60%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 802 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 260 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 802 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 260 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 144 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.