Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 315m² · 2.500€

Novi Sad, Grbavica - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9103838

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 315m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

315 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 315 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1282647

Opis

Novi Sad, Grabvica, ulica Danila Kiša. Predstavljamo odličan nenamešten šestosoban dupleks stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje - neposredna blizina centra grada, Bulevara oslobođenja, Futoške pijace i TC “Promenada”. Ovaj prostor ukupne površine 315m2 prostire se na dve etaže. Donju etažu čine tri kanecalrije, kuhinja, dva toaleta i tri terase. Gornju etažu čine tri kancelarije i toalet. Pripadajuća dva garažna mesta uračunata ceni zakupa. Zakup na vremenski period od minimum godinu dana. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.115 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +108% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.115 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

216,1 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.059 €/mes. i površinom oko 110,1 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.344 €/mes. i površinom oko 305,2 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.986 €/mes. i površinom oko 322,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.115 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +22%	15 €	520
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	9 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.115 €/mesečno, prosečna površina 216,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 650 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

28/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

650 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 5 od 95 ogl. · 5%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.115 €/mesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 2.115 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,1 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.115 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 216,1 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.