Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 54m² · 400€

Izdaje se jednoiposoban stan u Čairu, Sestre Baković, 54m2, cg

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 54m² · 400€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501358

Opis

Izdaje se polunamešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini parka Čair, u ulici Sestre Baković u zgradi sa liftom na četvrtom i poslednjem spratu, površine 54m2, sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kompletnom kuhinjom, odvojene spavaće sobe sa američkim plakarom (soba kao ostava) i kupatila. Stan je trenutno polunamešten, može ostati ovako, može biti i potpuno namešten, sve zavisi od Vaših potreba, vlasnica je raspoložena za dogovor. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 432 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

432 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 487 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 506 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Centar 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 432 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	16 € +129%	17 €	1.408
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	532

Za jednoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432 €/mesečno, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 532 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (60%), Novogradnja (28%), Garaža (16%), Uknjiženo (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 432 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 432 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 532 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 532 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.