Dvosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Izdavanje · 60m² · 400€

Izdaje se namešten dvosoban stan kod Parka Svetog Save, 60m2, cg

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503044

Opis

Izdaje se namešten dvosoban stan kod Parka Svetog Save u ulici Pariske Komune u zgradi starije gradnje sa tri lifta, na trećem spratu, površine 60m2 sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz hodnika, komforne dnevne sobe sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu, odvojene kuhinje, dečije spavaće sobe i kupatila. Potpuno namešten stan sa svim ugradnim elementima i uređajima, spreman za izdavanje. Nema numerisanog parking mesta ali oko zgrade imate besplatan parking. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate u visini 50% od prve kirije, jednokratno. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 380 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

380 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

230 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Save, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 43,9 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 380 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Park Svetog Save, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380 €/mesečno, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Park Svetog Save, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Park Svetog Save, Medijana, Niš je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49 €

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Save, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (69%), Lift (46%), Uknjiženo (13%), Garaža (4%).

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Save, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 380 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi 380 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.