Poslovni prostor / Lokal, Čair · 150m² · 1.800€

Izdavanje ugostiteljskog lokala 150m² sa inventarom i kuhinjom

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 150 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498366

Opis

Izdaje se izuzetan ulični lokal površine 150 m², kompletno opremljen za ugostiteljsku delatnost, kao i za druge delatnosti u dogovoru sa vlasnikom. Lokal se nalazi na frekventnoj lokaciji, sa direktnim ulazom sa ulice i velikim staklenim izlogom koji pruža odličnu vidljivost. Prostor je idealan za nastavak uspešnog ugostiteljskog biznisa. Unutar lokala nalazi se funkcionalna i opremljena kuhinja koja ispunjava standarde za pripremu hrane. Pored uličnog dela, lokal ima pravo korišćenja magacina u dvorištu za skladištenje robe, ambalaže ili inventara sa posebnim toaletom za radnike. Sistem klimatizacije i grejanja je projektovan tako da mesečni troškovi budu minimalni: Grejanje i hlađenje preko ekonomičnog sistema toplotnih pumpi. Dodatna klimatizacija vrhunskim inverter klimama za brzu regulaciju temperature tokom cele godine. Lokal je odmah useljiv. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Minimalni period zakupa je godinu dana. Avansno se plaća za šest meseci, kao i depozit od 3000 EUR. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.783 € · +1% (u proseku)
Medijana: 850 € · +112% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.783 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

326,0 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,2 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 158,2 m².

Durlan 13 €/m² +30% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Obilićev Venac 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.783 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € +50%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.783 €/mesečno, prosečna površina 326,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (11 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 812 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/76

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

812 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (64%), Lift (47%), Uknjiženo (9%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 53 od 76 ogl. · 70%

Terasa 49 od 76 ogl. · 64%

Lift 36 od 76 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.783 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 1.783 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,0 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.