Trosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 57m² · 700€

Zvezdara, Đeram pijaca, Banjska, 2.5, 57m2, 700 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 57m² · 700€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 57 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501657

Opis

Lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, dve spavaće sobe (u jednoj je bračni krevet, dok sje druga radna soba, sa kaučem), cg po potrošnji, odličan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 8960.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.242 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -30% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.242 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaca, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.583 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Hram 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.240 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Centar 24 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Kalenić 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.242 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	522

Za trosoban stan, stan (Đeram Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.242 €/mesečno, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram Pijaca, Beograd (ukupno 1.387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram Pijaca, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

229 €

U Đeram Pijaca, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Đeram Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Novogradnja (38%), Garaža (37%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (19%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.242 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi 1.242 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.387 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.242 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 84,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.