Dvosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 850€

Vračar, Kalenić pijaca, Koče Kapetana, 2.0, 64m2, 850 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 850€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 64 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.05.2026

ID: 1490301

Opis

Komforan, potpuno renoviran stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, zastakljena lođa, dvostrano orijentisan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/4, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23242.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.084 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -6% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.084 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaca, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Lekino Brdo 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Slavija 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.084 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.379
Novi Sad	420 € /mes.	9 € -44%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	527

Za dvosoban stan, stan (Kalenić Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.084 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić Pijaca, Beograd (ukupno 1.379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić Pijaca, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

104 €

U Kalenić Pijaca, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kalenić Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Novogradnja (57%), Garaža (38%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.084 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd iznosi 1.084 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.084 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.