Dvosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 850€

Vračar, Kalenić pijaca, Koče Kapetana, 2.0, 64m2, 850 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 850€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 64 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1490301

Opis

Komforan, potpuno renoviran stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, zastakljena lođa, dvostrano orijentisan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/4, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23242.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.417 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -23% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.417 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaca, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Hram 21 €/m² +31% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.813 €/mes. i površinom oko 189,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.417 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	17 €	17 €	1.018
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	369

Za dvosoban stan, stan (Kalenić Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.018 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.417 €/mesečno, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić Pijaca, Beograd (ukupno 1.018 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić Pijaca, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kalenić Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 19 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Garaža (44%), Novogradnja (44%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.417 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd iznosi 1.417 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.018 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.018 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kalenić Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.417 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 86,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.