Dvosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 55m² · 800€

Dvosoban stan 55 m², Zvezdara, Cvetkova pijaca, 1. sprat

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 55m² · 800€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 55 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503690

Opis

Izdaje se stan u novoizgrađenoj zgradi na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca, u Beogradu. Stan je površine 55 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade sa ukupno šest spratova.

U pitanju je dvosoban stan, potpuno opremljen luksuznim nameštajem, spreman za useljenje. Slobodan je za izdavanje i predstavlja odličan izbor za one koji traže komforan i moderno uređen prostor u mirnijem delu grada.

Stan poseduje jedno kupatilo.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.120 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.120 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.532 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.408 €/mes. i površinom oko 77,2 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.120 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.122
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	248
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	16
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	409

Za stan (Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.120 €/mesečno, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

103 €

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Novogradnja (62%), Garaža (37%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (6%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.120 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 1.120 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.122 aktivnih oglasa za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.120 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 73,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.